任意売却と競売の違いとは　その5

任意売却の専門コンサルタント、松山です。

今回は引き続き、

任意売却と競売の違いについて書きます。

今回のテーマは、投資用物件の任意売却と競売についてです。

前回の「滞納している固定資産税など税金の清算」については

こちらをご覧ください。

「投資用物件の任意売却と競売の違い」

投資用のマンションやアパートの場合、

そこに住んでいる居住者さんがいます。

任意売却をすれば、その居住者さんに

そのまま住んでもらえるようにすることが可能です。

つまり、新しいオーナーさんに買ってもらうということになります。

多くの場合は、以前と同様の家賃で住んでいただけますので、

居住者さんに迷惑がかかることはありません。

実際、当協会に投資用物件の任意売却のご相談に来られる方は

「住んでいる人に迷惑をかけたくない」という希望を話されます。

任意売却と比較して、競売になってしまった場合は、

同条件で住み続けられるかは分かりません。

競売になったとしても、

ただちに追い出されることはありませんが、

落札者の意向によっては、

同条件で住み続けられるかどうかは分かりません。

やはり、総合的に考えると、

競売になってしまうと良いことはないのです。

投資マンション・収益物件　関連ページ

• 収益物件による投資のカラクリ
• 投資マンション販売会社の驚くべき実態！

 投資マンション・収益物件に関するQ&A

• ローンが残っている投資用マンションを売る方法はあるでしょうか？
• 投資マンションに失敗。妻に内緒で売却できますか？
• 多額のローンが残る投資用マンション２部屋。売れますか？