本当は怖い税金滞納
みなさん、こんにちは。
任意売却コンサルタントの康原です。
今日はあいにくの雨模様。
出勤のため駅までの道を歩いていると
横殴りの雨が吹きつけ、スーツがびしょ濡れ。
朝からちょっぴり憂鬱な気持ちになりました。
今年の梅雨は例年より長くなるとの予報もありますので、
しばらく雨との付き合いが続きそうです！
さて、今日は税金についてお話したいと思います。
国民の三大義務のひとつ「納税」
住宅を所有すると課税されるのが、固定資産税・都市計画税。
この税金はお住まいの市町村に納められる地方税です。
一般的な大きさの住宅でおおよそ年間10万円前後。
結構な金額になります。
先日ご相談にいらしたＡさんは、固定資産税等を滞納されていました。
相続で受けた土地に建物を建て事業者に貸し、
その賃料収入で暮らしていました。
借入れは一切なかったため担保余力は充分あります。
不動産を複数所有していたため固定資産税が40万/年（事業用は高い）でした。
しかし賃料収入のみでの生活は決して楽ではなく
その税金も積もり積もって300万円に膨らんでいました。
税金の延滞税は14.6％。
放っておくとあっという間に金額は膨れ上がっていきます。
市役所の担当の方にはご本人が支払える限度の
3万円/月で、了解を頂いていました。
しかし、それでは当年度の固定資産税すら賄いきれません。
しかしAさんは延滞税が膨れあがり続けているのもよく理解されず、
ただただ、市役所の担当者に言われるがまま支払いをしています。
担保余力はあるため、担当者も最悪は公売（国が行うオークション）でも
回収可能と見込んでいるのでしょう。
税金は住宅ローンと違い、支払いが遅れたらすぐに
競売にかけられるというものではありません。
督促も銀行ほど厳しくありません。
しかしそこに落とし穴があります。
住宅ローンの滞納はないけど税金が滞納している方。
失礼な言い方ですが、それは黄色信号の点滅です！
住宅ローンなどの借入は最悪の場合、
自己破産すれば返済する必要はなくなります。
しかし税金は自己破産しようがお構いなしです。
ずっと支払い義務は生じます。
ご相談が遅かったばっかりに、
税金の滞納が800万円を超えた方もいらっしゃいます。
その人は頑なに住宅ローンを優先していました。
「後悔先には立たず」です。
意思決定には正確な情報が必要です。
みなさんも後悔のないよう判断していただきたいものです。
終わり
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