住宅ローンを滞納してしまうとどうなる？

皆さん、こんにちは。全日本任意売却支援協会の中井です。

「１月は行く、２月は逃げる、３月は去る」という言葉をご存知の方も多いと思いますが、この言葉通り、あっという間に３月になってしまった気がします。

梅の花が満開になり、もうすぐ桜の開花便りも聞こえてきそうで楽しみです。

春は出会いと別れの季節です。皆さんの中にも、環境に変化が起こる方もいらっしゃるかもしれませんね。いい出会い、いいスタートが切れるように、私たち専門相談員も、皆様のお手伝いができればと思っております。

先日お電話をいただいたＭさん（大阪市西区・女性）は、今まで一度も住宅ローンを滞納したことはなかったそうですが、ご自身が病気になってしまい、入院治療費がかかった為に、１回滞納してしまったそうです。

真面目に支払ってきていたので、１度の滞納でも、かなり不安になり、どうしていいかわからずに、当協会にお電話をくださいました。

電話口のＭさんは、かなり慌てた様子で、「３０年近く一度も滞納したことがなく、きちんと支払ってきたのに…。１回でも滞納をすればダメなのでしょうか？もう少しで住宅ローンも終わりのところまできているのに」と涙声で訴えられました。

興奮した様子でしたので、落ち着いていただく為にも、プライベートなことになってしまいますが、ご病気の事や、お仕事のこと、ご家族のことなど、色々なお話をお伺いしました。

お話をお聞きするうちにＭさんも、少しずつ落ち着いていかれ、そこで改めて、今現在の状況をお伺いしたところ、ご病気も完治し、すでにお仕事にも復帰されているとの事。

そこで改めて、これから先のこと、Ｍさんの未来についての見通しをお聞きしたところ、お給料も以前と同じように支給してもらえるので、次の支払いは問題なく出来るし、お家を売却したり、リースバックしたりする考えはないとのことでした。

したがって、Ｍさんの方から一度銀行へ電話を入れていただき、次回の支払いで、２回分支払えることをお話いただくように伝え、お電話を切らせていただきました。

今回のケースのように、返済が１回～２回遅れた場合、その後の支払いを滞納しなければ、大きな問題にならないケースが多いですが、その後も滞納を続けると、金融機関は競売の手続きを進めていきます。

Ｍさんは、無理なく立て直すことができそうでしたので、当協会でお手伝いすることはありませんでしたが、やりくりが大変で、支払うのが苦しくなってしまっている場合は、速やかに誰かにご相談ください。

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