将来のためのアパート経営が破たんに繋がる！？

皆さん、こんにちは

全日本任意売却支援協会の中井です。

２月も半ばになりましたね。

通勤途中に紅白の梅が咲いているのを見かけました。

春がそこまで来ているように感じましたが、まだまだ寒い日もあります。

油断せず、体調管理には気を付けてくださいね。

今年に入り、投資マンションを持っておられる方からのご相談が、増えてきました。

「投資マンションの住宅ローンは支払っているが、現在空室がある」や、

「ボーナスが減ったので、この先支払えるか不安になってきた」

「固定資産税を数か月滞納している」など、

今すぐ解決してほしいというよりも、将来のことを考えると不安になり、

早めにご相談に来られる方が多くなってきているようです。

こちらにも記載していますが、

一棟収益物件をお持ちの方は、物件増加と人口減少による、空室増加や

家賃引き下げのリスク、修繕費の増加など、デメリットが多くあります。

区分所有（ワンルーム等）をお持ちの方は、

同じく空室による家賃の引き下げの他に、複数戸を購入させられるリスクもあります。

特に、初めての不動産投資に人気があるのは、マンションの一室（ワンルーム）で、

一般のサラリーマンや公務員の方などが購入されているようです。

契約時点では、ここまでのデメリットは説明されず、銀行の利息などと比べ、

投資マンションのメリットばかりを説明され、契約してしまった方も多いことでしょう。

この他にも、空室の不安を解消するために、家賃保証の提案を受け、

それが後々、トラブルを生んでしまうこともあります。

将来の為にと購入した投資マンションによって、苦しめられることがないように

早め早めに対策を取られたらと思います。

全日本任意売却支援協会は、投資マンションの任意売却もたくさん解決してきています。

それぞれのケースに沿った方法で対応させていただきますので、

不安なことがあれば、いつでもお電話ください。

終わり

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