【兵庫県神戸市灘区】リースバックのご相談とご依頼を受けました

2025/5/21 2025/5/22 リースバックのこと, 任意売却　全般, 督促状, 住み慣れた家, 競売, 債権者

全国で任意売却・リースバックの解決なら全日本任意売却支援協会

全日本任意売却支援協会です。

当協会では、日本全国で任意売却とリースバックのご依頼を受け、解決のお手伝いを行っています。全国で相談員が対応可能ですので、住宅ローンが払えない・税金が払えない・自宅の差押え・マンション管理費の滞納等、不動産とお金の問題でお困りの方は当協会へまずはお気軽にご相談ください。

さて、今回は神戸市灘区の方よりご依頼いただいた、リースバックの事例をご紹介したいと思います。

__________________________________________

【相談者】　　U様　

【残　債】　３,000万円（過去の住宅ローン残債）＋無担保ローン約500万円

【相　　場】　　約3,000万円前後

【状　　況】　　・保証会社から6月末までに全額払うか競売かと言われている

　　　　　　　　・残債額は以前所有していたご自宅の残債のことである

【希　　望】　　・今の家に住み続けたい

　　　　　　　　・過去の借金を何とか清算したい

　　　　　　　　・リースバックで解決して欲しい

__________________________________________

U様の状況は上記通りなのですが、実はこのU様、過去にご自宅を任意売却されているのです（当協会でではありません）。当時の任意売却後に残った残債を追いかけてきた保証会社より、6月末までに残債の3,000万円を返済するよう突如として言い渡されたのです。6月末までに払えないなら現在の自宅も競売にすると言われ、大きな不安を抱き、当協会にご連絡してこられました。最初にU様が任意売却の依頼をされた会社が正しく解決してくれていれば、今頃になってこんな事態にはならないのですが・・・。

私達がお手伝いしていれば、まず、こうはなりません。こうしたところで、どこに依頼をするのが良いのかの差が出てきてしまいます。

当然ながらいきなり3,000万円返せと言われても無理に決まっています。

そこで、当協会が保証会社と話し合いを行い、残債の3,000万円を半額の1,500万円を支払う条件で許可をいただく事ができました。

こうなると、U様の現在のご自宅の価値と毎月のお家賃を考えても十分にリースバックでの解決が可能な状況に持っていけましたので、今回は現段階でほぼほぼ解決できたに等しい状況となりました(^^)

知識・経験・実績は必要不可欠です。この数が任意売却やリースバックの解決に大きく影響することを理解していただければと思います。