共有名義、共有持分の問題解決
全日本任意売却支援協会では、共有名義、または、共有持分の自宅の処分に困っている方からのご相談を多くいただいております。
共有名義（共有持分）とは、所有者が複数いる不動産のことです。
例えば、離婚後の自宅の共有名義の処分、あるいは、相続による共有名義の処分などです。
それでは、離婚の具体例を見ていきましょう。
住宅ローン、不動産のこと
一覧
住宅ローンの滞納と連帯保証人のリスクについて
皆さん、こんにちは、全日本任意売却支援協会の中井です。
当協会の大阪・梅田オフィスは、大阪駅前第３ビルの３０階に構えており、大きな窓からは、梅田のビル群や空が望めます。
ブログを書いている今朝の空は、どんよりと曇っており、本格的な冬が近づいてきたことを感じています。風邪が流行りだしていますので、皆さんも体調にはお気をつけくださいね。
任意売却のスケジュールについて
皆さんは、任意売却や競売などのスケジュールについて、どのくらい正確に把握されているでしょうか？
というわけで、今回はスケジュールのお話をしたいと思います。
ご存知の方も多いとは思いますが、競売を申し立てられてしまうと、およそ4ヶ月〜5ヶ月くらいの期間を経て、入札という形で札入れが行われ、一番金額の高い方が落札することになります。
スルガ銀行問題にかかわる投資マンション事情について
みなさん、こんにちは。全日本任意売却支援協会の鈴木です。
先日、元サッカー日本代表のGK川口能活選手が現役を引退されました。高校サッカー選手権の頃から第一線で活躍され、あのブラジルを破った「マイアミの奇跡」の立役者でもあり、かつ人格者であることは有名ですよね。
その川口選手がとある対談でお話していたことでとても印象的な言葉があります。
個人から競売を申し立てられても任意売却は可能です
みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。
絶対数は少ないですが、当協会に任意売却のご相談に来られる中には、個人（知人・友人等）の方から競売の申立てをされている方、あるいは、差し押さえをされている方からのご相談もいただきます。
銀行、金融機関や役所等と比べるとこういったケースは少ないですが、最近立て続けに個人の方から競売の申立てをされた方、個人の方の差し押さえが入っているケースでのご相談が続いたので、参考にしてもらえればと思います。
住宅ローンの滞納以外の理由で自宅が競売になる？
こんにちは。全日本任意売却支援協会の大石です。
どんどん秋も深まってまいりました。朝晩の冷え込みが少しずつ厳しくなってきましたが、体調など崩されていませんでしょうか。
当協会の東京・丸の内本部のあるオフィス街は、夜になるとイルミネーションが点灯し、もうすぐ冬が来ると感じさせてくれます。
さて、最近こんなご相談が増えてきております。
「住宅ローンを返済していたのに、裁判所から競売開始の書類が届いた。」
先日ご相談頂いた東京都在住Aさんの例です。
任意売却をした後の残債はどうなるの？
みなさんこんにちは。任意売却コンサルタントの新井です。
「任意売却をした後、払いきれずに残った住宅ローンはどうなるのですか？」
これは一番と言っていいほど、非常によくいただくご相談・ご質問です。
そのため、今回は「任意売却をした後の残債（住宅ローンの残り）」について解説してまいります。
連帯保証人になった場合のリスク事例を紹介
ローンを組む際やお金を借りる時などによく目にする「連帯保証人」や「連帯債務者」。
誰も進んでなりたいとは思わないはずが、「身内だから」「親友だから」あるいは「古くからの付き合いで」と連帯保証人や連帯債務者になってしまう方が多いのです。
連帯債務者は連帯して債務を負う為、万が一何かあった場合は連帯保証人より厳しいリスクが伴います。
では実際に、名義人本人が滞納してしまった場合はどうなるのか。
親子間売買についてよくあるケース
親族間での不動産の取得の代表的なものとして、“相続”や“贈与”などのケースが多いですが、最近では“親子間売買”、あるいは、“親族間売買”という方法で不動産を取得される方が増えています。
通常、相続といってもプラスの財産だけを相続するわけではなく、マイナスの財産（＝債務）も相続しなければいけません。そのため、プラスの財産である不動産だけを取得したいと考える人が多く、それが親子間売買を検討する理由の一つです。
競売とはどういうことか解説します。
不動産の競売について、全日本任意売却支援協会の松山が解説致します。
競売とは、住宅ローン等の借入金が返済されない場合に、債権者（貸主）が債務者（借主）の不動産を法的手続きにより処分、現金化して債権を回収することです。