住宅ローンに関するインターネットサイトや口コミ等を見ると、

「○○銀行は審査がゆるい。」

「××銀行は物件価格の７割までしか貸してくれず、

　１００万円ほど減額されてしまった。」

など、審査に関する内容を多くみることが出来ます。

さらには、常識的に考えて無謀とも思えるような条件で住宅ローンを申し込み、

その結果を報告するサイトまであるようです。

インターネットの情報なのですべてが事実であるとは限りませんが、

「１２００万円の物件を、諸費用込のオーバーローンで購入した。」

「年収２７０万円だけど、ノンバンクで２５００万円の住宅ローンの審査に通った。」

「３５歳の派遣社員だけど、１５００万円の融資の許可が下りた。」

などの、書き込みがされています。

それに対して、

「融資されてよかったですね。」

「私も申し込む勇気が出ました。」

のように、好意的な返事がされているのを見かけます。

しかし、このような状況に対して少し危険を感じます。

もちろん、金融機関が審査の上で融資を決めたのですから、

回収の見込みがあると考えているのでしょうが、

申込者自身が無謀な借入れであると自覚があるくらいなので、

その返済は綱渡り状態であることが目に見えています。

そのため、「子供が増えて生活費が増えた。」

「高齢の派遣社員は、なかなか次の仕事が見つからない。」

「病気になって収入が下がってしまった。」

これらのように減収や無収入が１カ月でも起こった際に、

それだけですぐに住宅ローンの返済が出来なくなる状況になってしまう人も。

実際、任意売却の相談に来られる方の中には、

もともとの住宅ローンの返済プランが無謀と言えるものがあり、

中には購入して１年も経たず返済が破綻してしまう人もいます。

（もちろん病気やケガなど、やむを得ない理由があるケースもあります）

特に新築では、３割から４割の値下がりも珍しくなく、

フルローンやオーバーローンで購入した方は通常売却ができず、

競売を避けるための任意売却を余儀なくされてしまいます。

住宅ローン破綻を防ぐためには、収入や生活状況に見合った

無理ない返済計画でローンを組まれることが望ましいでしょう。