「裁判所から競売開始決定通知が届いてしまうと、もう競売になるしかない」

と思われる方は少なくありません。

実際は競売通知が届いても、まだ期間的には任意売却が可能です。
しかし、期間に余裕があるかというと、余裕はありません。

競売開始決定通知が届くと、
おおよそ約半年で、競売の入札期間が始まり、そこから約１週間後には落札者が確定します。
そうすると、自宅を出ていくほかに選択肢はなくなってしまいます。

それでは、具体的にいつまでなら可能なのでしょうか？

入札期間の後の、開札日（落札者が決定する日）までであれば、
競売取下げが可能とされています。

ただし、例えば開札日の前日に「任意売却したいです」と申し出ても、
間に合いません。

なぜなら、任意売却が成立するまでにも期間が必要だからです。

平均的な期間としては、1ヶ月～3ヶ月間で任意売却が成立し、
競売取下げ完了となるケースが多いです。

もちろん２週間で成立する場合もあれば、半年1年かかる場合もあります。

ではなぜ、必要な期間がこれだけ違うのでしょうか？

それは、お借入れの金融機関や、返済状況、ご自宅の内容は
お客様それぞれだからです。

「任意売却でご自宅を手放して引越しをしたい」　という希望は同じでも、
債権者（金融機関）にお話合いに応じてもらえるかどうか、
ご自宅を購入したいという方が見つかるかどうか、
等のタイミングによっても異なってきます。

当協会では、今すぐ任意売却をするかどうかを迫られている状況ではなくても、
一度ご相談して頂くことを強くお勧めしています。
それは、早いうちだからこそ参考になる情報があるからです。

多くの方は、お子さんや奥様、ご両親等、“ご家族のため”に今後の生活のことを
考えていらっしゃいます。
ご自宅のことも、お金のことも、同じくご家族のためにというお気持ちが一番です。

そういった中で、よりよい解決方法を選択するためには、
早期段階でご相談頂く事が大きなポイントとなるからです。

～　ま　と　め　～
期間で言えば競売の入札期間の次の段階、開札日の前日まで。
しかし、現実的には早ければ早いほうが可能性が高い。

競売開始決定通知が届いても間に合いますが、
住宅ローンの返済が難しい・・・と感じた時点でのご相談をお勧めします。

ご参考ページ　：　競売までのスケジュール