これから離婚される予定で、家を売却したいが残債が残るのが不安、とにかく高く売却したい。
（奥様が連帯保証人になっている）

このような状況でのご相談は非常に多いです。

そもそもご自宅を売却される場合、ローンを完済できなければ
売却自体を認めてもらえません。

先日、こんなお客様がいらっしゃいました。

不動産会社に売却の相談をしに行ったところ、

「おそらく現在の市場相場と比較すると残りのローン全額返済は難しいですね。差額をご用意ください。」

と言われ、そこの場では「できない」とは言いにくく、
検討すると言って途中で帰ってこられたそうです。

離婚というお気持ち的なストレスを抱えられた状況で、
様々な問題をクリアしていくことは本当に大変だと思います。
それでも、ひとつひとつクリアにしておかなければ、
後々にもっと大きな問題になる可能性がありますよね。

また、一般的な不動産会社の場合、任意売却の知識はほぼ無いため、
このような状況でも特に「こういう方法もありますよ」といったご提案は
特に無いままお話は終わります。

そうなれば、なんとかして差額を用意して売却するか、
それができるまでは現状を続けていくしかありません。

そうこうしているうちに、離婚後に生活状況が一変したことで
ローン返済自体が難しくなってしまうケースもあるでしょう。

「住宅ローンの返済ができないわけではないが・・・」
というご相談でも、その背景には離婚やお金など、何らかの問題があります。
そうでなければ、払い続けていくことでご相談頂く必要はありません。

今すぐどうこうということだけでなく、
　・生活状況が変わることで、今後どうなっていく可能性があるか
　・現状のままでいることのリスク
を、具体的にイメージされてみてはいかがでしょうか。

そこでもし、ご不安や疑問点が出てきたら、
今のうちに専門家にご相談いただくことをお勧めします。

離婚に関するご相談やご質問、解決例等をもとに、
離婚に関するページを新たに設けました。
https://ninbai-japan.or.jp/rikon

ページ中段には、離婚前や離婚後の状況やご希望別に
アドバイスを掲載しています。

自分の場合はどうなるの？
というご不安等についても、いつでもご相談ください。