競売になった場合、いつまでに何をすればいいのか

こんにちは、全日本任意売却支援協会の藤本です。

前回のブログ『住宅ローンの滞納が続くと、どうなる?』で、銀行の催促〜競売〜調査〜入札と流れに沿って解説しました。

では、もし競売の申立てをされてしまったら、もう回避することができないのでしょうか?

答えは『いいえ』です。

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競売の流れ

競売を申し立てられた場合、実際にはどのようなことが起きるのかを順に見ていきましょう。

働き方改革の結果、任意売却をした実例です

こんにちは、任意売却の専門相談員の小野です。

今回は東京都練馬区に住む谷さん(男性・仮名)の任意売却の実例をご紹介します。

谷さんは、給与額が減ってしまい、住宅ローンが支払えなくなりました。給与が減った理由は「働き方改革」の一環で会社の事業が細分化されたことによります。

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任意売却とリースバックで住み続ける

リースバックとは「今住んでいる自宅を一度売却して、そのまま借りて住み続ける」こと。 つまり、自宅を売却した後、買主が大家さんとなり、その大家さんに家賃を支払うことで住み続ける方法です。

競売の入札前になんとか任意売却ができた事例

こんにちは、任意売却コンサルタントの浜崎です。

最近とても寒く、今まで毛布は使っていませんでしたが、さすがに毛布を出してきました。今までは11月ぐらいから寒くて毛布を出していたことを考えると、今年は暖冬で寒さがなかなかやってこなかったのではと改めて思いました。

今回は「競売の入札前になんとか任意売却ができた人」のお話です。

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任意売却と競売の違いを比較・解説

任意売却のメリットと競売のデメリットについて、一覧で確認したうえ、それぞれを見ていきましょう。

任意売却ができない3つのケース

任意売却コンサルタントの松山です。

毎日ご相談を受けておりますと、よく「私の場合は任意売却ができますか?」というご質問をいただきます。

ほとんどの人はすることができますが、稀にできない人もいらっしゃいます。

そこで今回は「任意売却ができないケース」をご紹介しますので、これに当てはまらなければ、おそらく任意売却ができますので、ぜひご覧ください。

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任意売却の流れ

任意売却は、もっとも早い人で2日、長い人で1年ほどかかります。平均でおよそ3~6ヶ月になります。

横浜で任意売却を考えている人の取るべき行動

こんにちは、全日本任意売却支援協会の松山です。

今回は、横浜の方が任意売却をしようか考えている場合に「どういう行動を取るべきか」について紹介します。

それには、まず、横浜の住宅事情を知っておく必要があります。

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任意売却、横浜の解決事例

横浜で任意売却をする場合の特徴、ご相談の流れ、実際に任意売却した方の事例をご紹介します。

自己破産と任意売却は切っても切れないもの

こんにちは、任意売却コンサルタントの谷口です。

「自分で会社を作る。」

「自宅を購入する。」

住宅ローン、事業ローンなど、みなさんは様々な場面で銀行からお金を借りていると思われます。

「借りたことがない」という人は、おそらくいないでしょう。

 

そして、その住宅ローンや事業ローンが返済できなくなると、まず「法的手続き」(自己破産)が頭をよぎる人がほとんどです。

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自己破産せず任意売却だけで解決

住宅ローンの滞納問題については、そもそも自己破産をせずに任意売却のみで解決できる場合がほとんどです。

東京の任意売却は不動産会社に頼むべきか

こんにちは、任意売却コンサルタントの松山です。

ほとんどすべての人が悩むのが「任意売却はどこに頼んだらいいのか?」ということです。それだけ東京には任意売却を取り扱っている専門機関や不動産会社が多くあります。

選択肢が多いのは良いのですが、それゆえに迷ってしまいますよね。

今回は「東京の任意売却は不動産会社に頼むべきか、それとも専門機関に頼むべきか」を解説してまいります。

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任意売却、東京の解決事例

東京の方が任意売却をする場合、あらゆる解決方法の中から最善の選択をすることができます。

任意売却→リースバック→買戻しの事例です

みなさんこんにちは、任意売却コンサルタントの新井です。

早いもので今年が始まってもう1ケ月が経とうとしています。

全日本任意売却支援協会では、今年に入ってからも「困った」を「良かった」に変えるため、日々、ご相談者の皆様と共に住宅ローン問題の解決をしております。

さて、今年に入ってすぐ、嬉しい解決が一つありましたので、ご紹介します。

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任意売却とリースバックで住み続ける

リースバックとは「今住んでいる自宅を一度売却して、そのまま借りて住み続ける」こと。 つまり、自宅を売却した後、買主が大家さんとなり、その大家さんに家賃を支払うことで住み続ける方法です。

相続した実家を任意売却した事例

こんにちは。全日本任意売却支援協会の浜崎です。

先日、伊勢神宮にお参りにいってきました。昨年に続いて2回目の参拝です。昨年1年、健康に過ごすことができた感謝を精一杯伝えてきました。

神様だけではなく、いつも支えてくださっている周りの皆さんにも、感謝の気持ちを忘れず今年1年しっかり過ごしていきたいと思います。

さて、今回は税金の滞納でご相談にこられた横浜市神奈川区の川井さん(女性・仮名)のお話です。

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任意売却、横浜の解決事例

横浜で任意売却をする場合の特徴、ご相談の流れ、実際に任意売却した方の事例をご紹介します。

神戸市長田区の方から任意売却のご相談をいただきました

皆さん、こんにちは。全日本任意売却支援協会の中井です。

インフルエンザが流行し始めましたね。例年この時期は、「インフルエンザにかかってしまったので面談日を変更してほしい」というお電話が多くなります。

予防には限界があるかもしれませんが、私共専門スタッフは、直接相談者の方とお会いする機会が多いので、手洗いとうがいをしっかり行い、予防に努めたいと思います。

 

さて、先日ご相談に来られた神戸市長田区のSさん(女性・30代後半)は、勤めている会社の景気が悪くなり、12月に支給される予定だったボーナスが支給されず、その上、春からは、お給料も下がると言われました。

そのため、住宅ローンの滞納はありませんが、不安に思われて当協会にご相談のお電話をかけてこられました。

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任意売却のよくある3つのご要望と解決策

ご要望の多い3つの解決方法「住み続けること」「引越し代を確保すること」「離婚と住宅ローン問題の解決」について解説します。
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