住宅ローンの保証料って、全くムダなお金?
住宅ローンを滞納すると、保証会社から「払って下さい」と督促が届きます。
この保証会社は、住宅ローンを組んだ人が払う保証料で会社を運営しています。
※保証会社から債権回収会社へ移行することもあります。
保証会社というのは、大抵の場合、
住宅ローンを貸し付ける銀行の子会社であります。
住宅ローン・任意売却のこと
一覧
セール&リース・バックで最も困難なこと
前、コラムで「住み続けるためには投資家の協力が必要」だと書きました。
今回は、一旦任意売却した後に、買い戻すことについてお伝えします。
一旦、任意売却して、家賃を払って住み続け、
そして買い戻すことを“セール&リース・バック”と言います。
「セールは売る」 「リースは借りる」 「バックは(買い)戻す」
そのままですね(笑)
親子間売買は意外と難しい？
前回のコラムでは、投資家に一旦、買ってもらい家賃を払い住み続ける。
その為には、“投資家の協力が不可欠”とお伝えしました。
今回は、住み続けるための方法として、もうひとつの方法をお伝えします。
もうひとつの方法とは、“親子間売買”です。
住み続けるために一番、困難なこととは？
任意売却の相談を受けている中、
相談者（所有者）の一番の希望はなんと言っても住み続けたいというもの。
投資家に買ってもらって、家賃を払ってでも住み続けたいと希望されます。
ただし、住み続けることが出来るのは、実際にはそう容易いものではありません。
任意売却成功の第一歩 “自らの意思”
住宅ローンの返済に行き詰まり住宅を維持することが出来なくなり、
相談に来られる方が増えています。
相談に来られる方、すなわち債務者と債権者の合意を得て、
その不動産を自らの意思で売却することを任意売却といいます。
私たちは、そのような任意売却を専門に取り組んでおります。
これまで5000件を超える相談を解決に導いてきました。
夫婦のことは2人にしかわからない
私たちは、自宅に住み続けること、任意売却を成功させ、
競売を避けることのお手伝いはできても、
夫婦間の根本的な問題を解決することは、対応できません。
それでも、やはり夫婦仲よくやってほしいと思うもの。
相談に来られる多くの方にお子さんがいます。
お子さんにとっては両親の離婚は大きな影響がありますから、
さらに切実な問題になるでしょう。
期限の利益という利益は忘れないように
住宅ローンの支払いに関することや、競売を避けるための
任意売却に関する相談が続いています。
住宅ローンを滞納すると理由はどうあれ、債権者（銀行）は抵当権を
実行しその不動産を差し押さえて競売の申し立てを行います。
なぜ、全日本任意売却支援協会は住み続けるに応えられるのか？
こんにちは。任意売却コンサルタントの安田です。
当、全日本任意売却支援協会に寄せられる要望で
もっとも多いのは、なんと言っても住み続けたいというもの。
様々な事情で住宅ローンを滞納してしまったが、
今なら家賃は支払える。そして近い将来、身内（主に子供）の
名前で買い戻したい。
任意売却！やはり抵当権には勝てない？！
こんにちは。全日本任意売却支援協会、
任意売却コンサルタントの安田です。
前回のブログでは、任意売却の後に
住宅ローンが残ってしまった場合、最悪のケースでは
“給与の差押え”もありえるということをお伝えしました。
今回は、任意売却の後の話ではなく、
時計を少し戻して、住宅ローンを借りたときに
設定される“抵当権”について述べて見たいと思います。
任意売却後の住宅ローン！給与差押！
こんにちは。全日本任意売却支援協会、
任意売却コンサルタントの安田裕次です。
今回のブログは、前回の続きを書いてみたいと思います。
前回のブログでは、任意売却を行っても、
住宅ローンの債務が残ってしまうケースについて書きました。