収益マンションブームが続き、投資意欲の高い人が

年々、増えているように感じます。

当協会(一般社団法人 全日本任意売却支援協会)にも、

「良い物件があれば買いたい」と一般投資家の方からの

問合せが多くあります。

そんな収益マンションを、

“1棟丸ごとを親から相続する”と聞いて、

多くの人は、単純に“羨ましい”と思うはず。

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心理学において“防衛機制の合理化”と呼ばれるものがあります。

葛藤や罪悪感を伴う言動を正当化するために社会的に

許されそうな理由付けをすることをいいます。

ちょっと、わかりにくいですね。

これを分かりやすく解説したイソップ童話があります。

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投資マンション販売会社の統計によると、

投資マンションを購入する目的の半数が

「老後のために家賃収入を得る」というものらしいです。

「老後のため」という回答が年々増加しているとのこと。

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当、(社)全日本任意売却支援協会に寄せられる

住宅ローンの返済ができない相談の中で、そのきっかけとして

教育資金の増加によるものがあります。

教育資金が負担になり、住宅ローンの返済ができなくなるケースです。

マイホームを購入する人の多くが、子供がいる家庭です。

私立高校や私立大学、もしくは専門学校へ進学するとしたら、

年間数百万円もの費用が発生します。

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住宅ローンの返済に困られて任意売却の相談に来られる要望で

もっとも多いのは、やはり住み続けたいというものです。

住み続けたい要望に関しては、私たちは投資家の方にご支援いただき、

銀行などの金融機関に住宅ローンの残金の返済をします。

これにより、一旦その不動産の所有権は移りますが、

近い将来、買い戻して頂くようにご協力をします。

この一連の流れをセール&リースバックと言います。

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