住宅ローンの返済。毎月の固定費ですし、収入に対する割合としても

支出の中でも割合が少なくはありません。

だからこそ、収入が増えた、大きな支出がある、となると

返済が負担に感じられます。

給料の減額、入院を伴うような病気、離婚、お子さんの教育費など。

お父さんのお小遣い、食費・光熱費を抑えるといった

「日々のやりくり」でどうにもできない場合には、住宅ローンの返済そのものを見直して

みるのも大切ですよね。

たとえば・・・

ひとつは「借り換え」ですね。

金利の低い銀行ローンに借り換えることです。

金利が０．５％違うだけでも、仮に３０００万円の残債があれば、初年度で約１５万円の金利が安くなります。

ただし、借りかえるには書類の手続きや何より審査があります。

もう一つは「リスケジュール」ですね。

リスケジュールとは、３０年返済を３５年返済に変更してもらったり、

一定期間、金利分の返済だけするなどの、返済のスケジュールを見直すことです。

リスケジュールにより、一時的に返済額を減らし、生活の破たんを防ぐのに使えます。

借り換えよりも手数料が安く、書類関係も簡易で済みます。

ただし、注意したいのが当初よりも借入期間が長くなるので返済総額が多くなったり、

一時的に返済額を減らした後に元本も含めた返済が再開すると、

以前よりも返済額が高くなることがあります。

収入減の「減り幅」が小さいのであれば、借り換えを検討されるのが良いかもしれません。

「一定期間をしのぐ」のであればリスケジュールが適しているかもしれません。

実際には、リスケジュール後、返済額が元に戻り生活が立ち行かなくなったという

ご相談は少なくありません。

継続的な返済が難しい場合には、無理を重ねる前に専門家にご相談ください。

任意売却を含めて最善策をお伝えしていきたいと思います。