お金の相談を受けているから伝えられること
東京から9時の新幹線で大阪へ向かっています。
今日は、午後から大阪の府立高校で講義があります。
高校1年生、280人を対象にしてお金と仕事と題して、
約1時間、お話しする予定です。
「自分が高校1年生のときは、どんなだったかな?」
「どんな話を聞ければ、スッと耳に入るかな?」
などを考えながらレジュメを作りました。
「名刺交換お願いします。」は危険な罠・・・？
一般社団法人 全日本任意売却支援協会の関東本部がある東京、丸の内界隈は、日本でも有数のオフィス街です。
金融機関をはじめ大企業、上場企業の本社がたくさんあることでも有名です。大企業や上場企業が多いことから、そこで働く会社員の方の平均年収も高額であると予想されます。
経営計画発表会
1月31日、経営計画発表と題して、
関東本部、関西本部の全スタッフが集まりました。
半年に一度、このようにスタッフ全員で集まります。
「経営計画発表会」と「中間発表会」です。
今回の経営計画発表会では、まず経営理念を唱和しました。
経営理念は、
“お客様の満足と共に働くスタッフの幸せのために”です。
任意売却に取り組んで10年
2015年を向かえ任意売却に取り組んで丸10年になります。
10年間、必死に取り組みました。
仕事でも趣味でも、10年間、必死でやれば
大抵、かなりの腕前になると思います。
私が任意売却に取り組みだした10年前は、
インターネットで“任意売却”と検索しても、
専門特化したページは数えるほどしかありませんでした。
不動産業と言えば見え隠れする悪徳という文字
全国宅地建物取引業協会などが一般消費者向けに実施したアンケートによると、
不動産業者に対して抱いているイメージについて、
「よい」「ややよい」を合わせた「よい」の合計が59.3%で、
「わるい」「ややわるい」の「わるい」の合計の40.7%を上回る結果となったようです。
特に20代では「よい」の合計が69.8%となり、若い世代ほど不動産業者に対して
「よい」イメージを抱いている結果となったようです。
丸の内は素晴らしいオフィス街
全日本任意売却支援協会の関東本部は千代田区丸の内にあります。
丸の内は、東京駅と皇居の間に位置し大手企業の本社が多く、
東証一部上場企業の 10%がこの丸の内にあります。
日本の経済の中心になっている地域のひとつであります。
丸の内で働く人は約 23万人と言われますが、住民登録されている人口はたった
2人だそうです。いかにオフィス街かが伺えます。
投資バブルと任意売却
収益物件サイトを運営する「健美家」が全国の投資用不動産の
2014年マーケットの動向を発表しました。
同サイトに登録されている物件とメールで問合せがあった物件を対象に利回りと
物件価格を年代別、四半期別に集計しました。
区分マンションを見ると、登録物件の投資利回りは2005年の調査開始以来、
過去最低水準の9.13%となり前年比でも1.48%低下と下降幅はここ数年で
最大であったといいます。