任意売却の相談をする前に決めておきたい3つのこと

全日本任意売却支援協会では、

年間1500件を超える相談を受けます。

誰にとっても初めてのことと言える任意売却の経験。

電話やメールで相談を受けますが、初めてのことですから、

緊張からか話しがまとまらない方が、少なからずいらっしゃいます。

任意売却を成功させるためのひとつとして、

相談をする前に決めておいた方が良いことが３つあると考えます。

①　家族の希望

住宅ローンが支払えなくなると、債権者は競売の申立てを行います。

競売になると、強制的に自宅の退去を命じられます。

その際に、住み続けたいのか、引越し代が欲しいのか、

とにかく高く売りたいのか、など家族で希望を話し合っておくことが、

任意売却をスムーズに成功させるために必要なことです。

②　身内からの援助の有無

これは、身内の援助を得られるのかの確認です。

2種類あります。ひとつは、滞納している住宅ローンの支払いのために

援助して頂けるかどうか？もうひとつは、住み続けるために

一旦、買い取ってくれるかどうか？の援助です。

競売になると全てを失います。

そうならないために、協力をお願いできるところには

恥を忍んで事前に協力を要請することも必要なことなのです。

③　万が一、競売になってしまった場合のこと

考えたくないかもしれませんが、

やはり最悪のことも想定しておいたほうがいいでしょう。

任意売却の成功の鍵を握っているのは債権者である銀行です。

こちらの希望とは裏腹に任意売却の

応諾がしてもらえないこともあります。

万一、債権者が応諾してくれない等で、

競売になってしまったとしても、やはり

大切なことは、これからの生活です。

競売になってしまうことが人生の終わりではありません。

そこから再建された方も多くいます。

競売になったとしても、前を向いて歩んでいくためにも、

最悪のことを考えておくのも必要なことのひとつです。

以上が任意売却の相談の前に決めておきたい３つのことになります。

もちろん全てを決めて、

電話をしないといけないわけではありません。

よりスムーズに任意売却を成功させるための

知恵としてお考え頂ければ幸いです。