住宅ローンと返済期間について
こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。
日本の住宅ローンの上限返済期間は、大抵の場合３５年。
親子ローンと称して５０年と言ったものもありますが、
実際は３５年以下の返済期間でローンを組まれる方がほとんどです。
ヨーロッパのスウェーデンにおいて住宅ローンの
上限期間が短くなったというニュースを目にしました。
３５年も短くなったのです。
任意売却の相談は２社以上にできる？
こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。
全日本任意売却支援協会では、年間１５００件以上もの
任意売却の相談を受けます。
その中で、「他社に任意売却の依頼をしていますが、
そちらでも話しを聞いてもらえますか？」
という相談を受けることがあります。
任意売却！損をしないために事前に知っておきたいこと
こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。
今回は、任意売却の相談をされる前に、
ご自身で調べておいた方が良いことを書いてみます。
任意売却の相談をされる多くの方は、
次のような心境のようです。
「騙されるのでないか？」
「損をするのではないか？」
「借金が膨らむのではないか？」
と不安な気持ちになられるようです。
親子間売買（親族間売買）のデメリット
こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。
前回のブログに引き続き、今回も親子間売買（親族間売買）に
ついて述べてみたいと思います。
子供に住宅を購入してもらうことを親子間売買、
子供ではなく親族に購入してもらうことを親族間売買といいます。
ここでは、まとめて親子間売買として説明します。
前回のブログでは、親子間売買はメリットがあると
書きましたが、一方でデメリットも見逃せません。
親子間売買（親族間売買）とは
こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。
任意売却の相談者の希望でもっとも多いものは、
住み続けたいというものです。
住みなれた自宅を出たくない・・・
子供の学校の問題・・・
思春期の子供に説明できない・・・
今さら、「引越ししました」なんて案内は送れない・・・
など、様々な理由から“住み続けたい”とおっしゃいます。
任意売却の相談前に知っておきたいこと
任意売却は、住宅ローンの支払いが困難になった場合に
競売を避ける手段として用いられる方法です。
住宅ローンというお金の問題を誰かに相談するのは、
とても勇気の要ることです。
私ども全日本任意売却支援協会に相談に来られる方も、
相談する前は、何を話していいのか分からないし、
非常にドキドキしたとおっしゃいます。
競売になると家に来るのが不動産鑑定士？！
住宅ローンなどの支払い等を滞納すると、
債権者は裁判所に競売の申立てを行います。
競売は裁判所指導の元のオークションです。
債権者から申立てをされた裁判所は、
入札者のために、様々な調査を行います。
その調査をするのが、不動産鑑定士という
資格を保有されている方です。
任意売却の相談をする前に決めておきたい3つのこと
全日本任意売却支援協会では、
年間1500件を超える相談を受けます。
誰にとっても初めてのことと言える任意売却の経験。
電話やメールで相談を受けますが、初めてのことですから、
緊張からか話しがまとまらない方が、少なからずいらっしゃいます。
任意売却を成功させるためのひとつとして、
相談をする前に決めておいた方が良いことが３つあると考えます。
老後破産と繰り上げ返済
老後破産という言葉をご存知ですか？
これは、主に60歳を超えた方が生活に行き詰まり
住宅ローンの返済はもとより、普段の生活費にも
困窮してしまう状態をいいます。
私ども全日本任意売却支援協会に相談に来られる方も
年々、高齢化してきており、老後破産の多さを実感しています。
老後破産を防ぐにはどうすればいいのか・・・？
