どうなる任意売却？不動産業界再編！

こんにちは。全日本任意売却支援協会、

任意売却のコンサルタント、安田裕次です。

任意売却を扱う私たちが属する不動産業界・・・・・

仲介手数料を主な収入源としている業界としては、

数少ない業界ではないでしょうか。

証券会社をはじめ、いわゆる手数料商売と言われる業界は、

自由化という名のもと、業界再編が行われてきました。

また、インターネットの普及においても、

様々な業界で再編を余儀なくされています。

しかしながら、不動産業界においては手数料、

インターネットの普及があっても、業界全体に

大きな変化は見られませんでした。

そのせいでしょうか、三井、住友、そして東急と

不動産業界ベスト３のマーケットシェアは変わらず、

他を圧倒しています。

そんな中、ベンチャー企業から

不動産業界への参入が相次いでいます。

転職支援サイトで上場を果たしたリブセンスは、

ビックデータを元に、不動産価格を独自に査定する

仕組みを持ってマンションの仲介に参入。

買い手から受け取る仲介手数料をサービス内容に

応じて設定するといいます。

ソニー不動産は、検索サイトのヤフーと提携し、

売主と買主を結びつける個人向けの不動産売買の

プラットホームを立ち上げました。

東京都中央区の“ハウスマート”は、同社のサイト上で

物件の斡旋ができるようにし、業務効率を図ることで

売り手の仲介料を無料、買い手からは1.5％に設定。

東京都千代田区の、“マンションマーケット”は、

売り手の仲介手数料を一律、49万8000円に設定。

任意売却を扱う私たちにとっては、物件の流通性が増すことで

任意売却が成功する確率が高くなる可能性があると見ています。

昨今、不動産業界は大手不動産会社の物件の囲い込みなど、

大きな問題となっており、抜本的な改革が

求められている時期に差し掛かっているのかもしれません。

ベンチャー企業が、あの手、この手の新サービスを

武器に大手の不動産業界に立ち向かおうとしています。

旧態依然、変わらぬ不動産業界に風穴があけられるか、

任意売却の成功の確率が向上するかなど期待しつつ、

見守りたいと思っています。

終わり