あなたは何をつかむ？

投資マンションの人気が衰えません。

私たちの元へも「任意売却で掘り出し物の投資用マンションはありませんか？」

という問合せが後を絶ちません。

その一方で、「投資用マンションを買って失敗した。なんとかしてほしい」という

相談も後を絶ちません。

買いたい人と、買って失敗した人の両方を対応するなんとも微妙な立ち位置。

そもそも、投資用マンションで失敗する人は、買った段階で失敗。

要するに高い値段で買わされているのです。

投資マンション販売会社は「税金対策になる」だの

「生命保険がわりになる」だの適当なことを並べ立て販売します。

特に新築マンションはひどい！

販売価格には、物件原価そのもののほかに、営業マンの歩合給や

広告宣伝費、そしてその不動産会社の利益が、たっぷりと上乗せされています。

それなのに、利回りが3～5％でありながら、

全額をノンバンクで借入するケースが大半。

入居者が決まり、家賃収入があっても、そのほとんどは借入金の返済に充当。

手元に残るどころか、物件によっては持ち出しということも。

それでも多くの人は、不動産会社の営業マンの勢いと、

わけのわからない誠意とやらに押され喜んで（渋々？）買ってしまうのです・・・

不動産を高値で買わされることを、

業界では“ババをつかむ”という表現をします。

“ババをつかまされた人”が、“藁をもつかむ思い”で相談に来られます。

借金だけを抱え、最悪は自宅も競売で取られようとする人もいます。

投資マンションを売りつけた会社に怒りを覚えつつも、

自宅を守るという責任の大きさを感じずにはいられません。

終わり