管理費滞納！任意売却で競売回避！

こんにちは。全日本任意売却支援協会、

任意売却コンサルタントの安田裕次です。

横浜で発覚したマンションの傾き問題。

私が東京で住んでいるマンションも、

今、問題になっている会社が建てたもののようです。（汗）

賃貸マンションですけど・・・（笑）

いずれにしても、住まいは生活の基盤ですから、

早期に解決してもらいたいものですね。

マンションといえば、最近、全日本任意売却支援協会に

寄せられる任意売却の相談で増加傾向にあるのが、

“マンションの管理費滞納”に関する問題です。

具体的には、次のような相談です。

『親が住んでいた、（もしくは親が子のために購入した）

マンションに親が亡くなった後、相続して住んでいます。』

『管理費、修繕積立金を滞納して、

管理組合から競売を申し立てられました。』

といったような相談です。

「マンションの管理費なんて安いだろう・・・？」と

思われる方も多いかもしれませんが、収入がほぼゼロで

貯金が底を突いている人にとっては、数万円の管理も

払えずにいる人がいるのです。

マンションの管理費を滞納すれば、

当然、管理組合は競売の申立てをします。

もちろん、住宅ローンの滞納と比較すれば、

それほど強行ではありません。

それでも、やはり長期間滞納すれば管理組合も他の住民の手前、

“競売を申し立てる”という手段を選ばなければなりません。

全日本任意売却支援協会に相談に来られた方は、

次のような方法で競売を回避されています。

「分割で支払うことを約束し解決」

「売却して現金を手にされ解決」

「住み続けたいのでセール＆リースバックの契約をして解決」

など、様々なケースで対応させて頂きました。

管理費の滞納の相談は住宅ローンの滞納の相談と比較して、

それほど多くはありませんが、それでも年間に10件ほど

全日本任意売却支援協会に相談が寄せられます。

住宅ローン滞納であっても、管理費の滞納であっても、

競売になってしまうと、安価で売却され

強制退去を余儀なくされることは同じです。

傾くマンションも大きな問題ですが、

生活、そのものが傾くことはもっと大きな問題です。

管理費滞納、住宅ローン滞納、

任意売却、競売回避の相談はお早めに。

終わり

～全日本任意売却支援協会からのお知らせ～

シルバーウィーク明けもそうでしたが、連休の後は、

任意売却の相談が多くなりますが、今のところ、

来週からは、第一希望日で面談予約ができるようになっています。