離婚よくあるケースとセール＆リースバック

こんにちは。

任意売却のコンサルタント、安田裕次です。

政府は“デフレ脱却”と旗を振りますが、

住宅ローンの滞納、任意売却に関する相談が後を絶たず、

実感できないのが現状であります。

先日も次のような相談がありました。

奥様（元妻）から電話で相談がありました。

離婚して夫が出て行き、自宅には奥様とお子さん（二人）が

住み、住宅ローンは元夫が支払いを続けるという約束でした。

ところが、元夫が住宅ローンを滞納し、

裁判所から競売を開始する通知が届いたというのです。

ちなみに、上記のような相談は、

離婚に関するケースでもっとも多い例です。

奥様の希望は、二人のお子さんの学校や世間体を考えると

引越しすることは出来ない、住み続けたいというものでした。

「住み続けいたい・・・」

この希望も、もっとも多い例です。

その後、全日本任意売却支援協会の

東京オフィスにお越し頂き、詳細なお話しをお聞きしました。

結論から言うと、「セール＆リースバック」という手法を用いて、

任意売却が成立し、競売を避けることが出来ました。

セール＆リースバックとは、自宅を一旦売却し、

家賃を払って住み続けることです。

毎月の賃料は、奥様と実家のご両親の援助を受けて支払い、

近い将来、「買戻したい」とおっしゃっていました。

元夫が住宅ローンを払わなくなったというのは、

本当によくあるケースです。

元夫も「離婚したから関係ない」という訳でないでしょうが、

自宅に残された元妻やお子さんにとっては、

精神的な負担は想像を超えるものがあります。

ちなみに元夫の方は、

「失業して、再就職先が決まらず収入が途絶えてしまった」

「元妻や子供には申し訳ないと思っている」と、

おっしゃっていました。

景気が回復すれば、全てがうまくいくというわけではありませんが、

もう少し、景気回復が実感できるようになればと願います。

任意売却、セール＆リースバックの成立に向けて、

ご協力いただきました投資家の方、債権者の方には

この場を借りてお礼申し上げます。

終わり