任意売却の相談前に知っておきたいこと

任意売却は、住宅ローンの支払いが困難になった場合に

競売を避ける手段として用いられる方法です。

住宅ローンというお金の問題を誰かに相談するのは、

とても勇気の要ることです。

私ども全日本任意売却支援協会に相談に来られる方も、

相談する前は、何を話していいのか分からないし、

非常にドキドキしたとおっしゃいます。

今回は、任意売却の相談をする前に知っておきたいこととして、

任意売却を依頼する業者の選び方をご紹介します。

任意売却を依頼する業者の選び方は、

任意売却を成功させるために、

もっとも大切なことと言っても過言ではありません。

では、どうやって任意売却を扱う業者を選ぶと良いのか？

１　任意売却の実績、経験が豊富であること

任意売却は、通常の売買と異なり特異性があります。

それは、債権者（銀行等）との交渉があると言う点です。

また、大抵の場合は競売との時間との戦いですから、

迅速さも求められます。

債権者との交渉、迅速さは経験から培われたノウハウが

必要であることはいうまでもありません。

２　ご自宅のエリアについて詳しい業者であること

不動産を流通させる任意売却において、

そのエリアの流通性や不動産相場の知識が必要となります。

ただ、任意売却の経験が豊富というだけで

そのエリアについてあまり詳しくないと任意売却が

成功しない確率が高くなってしまいます。

①と②を兼ね備えた任意売却を扱う業者に依頼することが

任意売却を成功させるポイントになります。

あとは、できれば1社だけではなく2社以上の業者の

話しを聞いて比較検討されることをお勧めしています。

2社以上の話を聞くことで、疑問が解消されるばかりか、

矛盾点の有無を発見することで、

業者の信頼度を図る尺度にもなるでしょう。

失敗が許されない任意売却。

万が一、競売になってしまうと取り返しがつかなくなります。

任意売却の相談をする際は慎重に

業者選びをされることを推奨します。