リースバックとは

こんにちは。任意売却のコンサルタント、安田裕次です。

多くの相談者の方が希望されるのが、

“住み続けたい”というもの。

“住み続けたい”その希望を叶える仕組みが、

セール＆リースバックと呼ばれるものです。

セールとは、売る

リースバックとは、借り戻す

ことを指す、セール＆リースバック。

最近ではセール＆リースバックではなく、

略してリースバックと呼ばれます。

ただ、リースバックとインターネットで

検索すると、不動産会社だけではなく、

リース会社が表示されます。

元々、このリースバックという仕組みは、

リース会社が使用していたものです。

企業が保有している設備や機械などをリース会社に売却し、

それをリースする（賃料を払う）という仕組みです。

この場合、企業は設備をリース会社へ売却することで、

毎月、賃料を支払う義務が生じますが、

現金を手にすることができ、キャッシュフローが改善され、

その現金を経営に活かすことができます。

車をリースする会社も、

同じ仕組みでリースバックを取り入れています。

車の所有者は買った車をリース会社に売却し、

現金を得る変わりに、使用料として賃料を支払うのです。

これを不動産に応用したのが、私どもが推奨している

不動産（家）のリースバックです。

仕組みは、企業の設備や車と全く同じです。

今、住まれている自宅や、所有している会社、工場を売却して、

従来と変わらず使用し（住み）続けるのです。

リースバックを利用される方は、

主に次の３つの方が対象になります。

・住宅ローンや固定資産税の支払いが苦しい方、

・老後の生活資金を確保したい方、

・親から不動産の相続をしたが、現金が必要な方

つい先日も、６０代のご夫婦が老後の生活資金に

不安を感じ、リースバックのご相談に来られました。

高齢化社会といわれて久しいですが、

今後、益々このような形でリースバックをご要望される方が

増えてくると思われます。

リースバックはまさに新しい形の不動産の活用方法なのです。

私たちも、お客様のご要望をかなえるために、

更に体制を整えていきたいと思います。